• 圧倒的な管理実績

  

  潤沢な賃貸管理物件を保有

  京阪神広域で地元オーナーの皆様より、取扱件数において万単位となる多くの管理物件をお預かりしております。長年にわたるお付き合いのオーナー様が多く、そのご親族様も含め、今日まで信頼関係を積み上げてまいりました。これにより売買案件につきましてもオーナー様からのご紹介等も含め、年間に数多く頂戴しております。

  

• 大手・中堅企業を中心に社宅代行を受託

  

  多くの企業様との
  長年にわたる強固な提携関係

  古くからお付き合いのある地元企業様・関西にも拠点のある大企業様など長い歴史により育まれた強固な提携関係により、その社員様などご関係者様を年間に数多くご紹介いただいております。
  なお、大手企業の社宅代行業務も承っており、潤沢な企業社宅賃貸需要にも恵まれております。

  

• 1976年創業　地域とともに、成長する。

  

  1976年創業、
  京阪神全店舗直営ネットワーク

  全店舗直営で運営する当社だからこそ、各地域ごとに求められる賃貸ニーズを汲み取り、最適な賃貸経営プランをご提案いたします。1976年創業、地域密着の不動産会社として、お客様との信頼関係を大切に、適正な価値あるサービスのご提供をお約束します。

  

• 長期的なお付き合いを目指して

  

  充実した既契約者様特典

  売却・購入・賃貸・リフォームにおいて、日住サービス既契約者様を対象として、再度弊社にてお取引をいただいた場合や、弊社にお客様をご紹介いただいた場合の特典をご用意しております。
  詳細はこちらからご確認ください。

  

• 不動産の総合課題に対応

  

  賃貸管理代行にとどまらず
  お客様の本質的な不動産課題に対応

  不動産は、一回限りのお付き合いとお考えのお客様が多いようですが、当社は、生涯のパートナーとして、頼れる総合不動産企業を目指しています。そのため、親子二代・三代にわたってお付き合いをいただいているお客様も少なくありません。提携する専門家と共に、お悩みの解決につき、親身な姿勢でサポートさせていただいております。

  

あらゆる不動産業務をワンストップ対応

• 売りたい

• 買いたい

• 貸したい

• 借りたい

• 即金買取・
  リースバック

• リフォーム

• 賃貸管理（サブリース対応可）

賃貸収入イメージ

オーナー様の声

• REVIEW

  購入から賃貸までトータルに
  サポートいただきました！

  大阪市北区／30代ご夫婦

  夫の急な東京転勤が決まり、購入の時お世話になった日住サービスさんに相談してみたところ、賃貸管理の長年の実績を聞き即決しました。転勤辞令から1週間で引越し準備が必要でしたが、1か月後には賃貸で貸し出しができ、ほっとしました。

  

• REVIEW

  借りたいお客様のネットワークを
  持っている強み

  京都市中京区／40代男性

  依頼から2ヵ月で大手企業にお勤めの方にお借りいただけました。法人企業との提携数が多いと営業の方から説明を受け依頼をしましたが、提携企業ネットワークから借りたいお客様を集められるというのは日住サービスさんの強みなんだと今回の依頼を通して思いました。

  

• REVIEW

  動きがスピーディーで納得

  神戸市中央区／50代男性

  他社で依頼をして半年くらい決まらず、どうしようか悩んでいたところ町中にある看板を見て、日住サービスさんのお店を訪ねました。営業の方が親切で、書類等の対応スピードも速く、結果、依頼から2ヵ月で賃貸借契約が出来ました。

  

ご契約の流れ

• 

  賃貸のご依頼

  

  お貸しになりたい不動産種別や転勤の期間などの条件をお聞かせください。

• 

  入居者募集

  

  当社ホームページ・不動産検索サイトをはじめ、提携法人企業様へのご紹介などの紹介活動を行います。

• 

  申込契約準備・ご契約

  

  ご契約時に貸主様にご用意いただくものがございます。

• 

  更新・解約

  

  更新・解約など契約期間満了までに必要な業務を追行いたします。

よくあるご質問

• Q

  いくらで貸せるか査定を
  お願いしたいのですが・・？

  A： はい、もちろん承ります。日住サービスの各地域相場を把握した営業担当が、過去の取引事例や環境特性から査定を行い、具体的な賃貸プランをご提案させていただきます。お近くの日住サービスの店舗までお気軽にお問合せください。

• Q

  転勤の間だけ自宅を貸し出すことは
  可能ですか？

  A： はい、可能です。 一定の期間のみ賃貸する 「定期借家契約」 があります。契約期間は自由に定めることができ、 借主様は期間満了をもって退去が必要となります。ただし、オーナー様（貸主様）側には、契約期間中は貸主様からの中途解約ができない、期間が限定されると借り手がつきにくい場合があるなどのデメリットもあります。
  また、オーナー様が定期借家契約独自の手続（契約前の書面による説明、期間終了日の１年前から６ヶ月前の間の終了通知）を行う必要があります。

• Q

  入居者募集を依頼すると、
  どのような集客活動を
  してもらえますか？

  A： 日住サービスの地域に根差した直営店舗でのご紹介、2110.jpなどの日住サービスのホームページやSUUMOなどの不動産情報サイト、同業他社への紹介等、幅広い集客活動を行います。また、古くからお付き合いのある地元企業様、関西にも拠点のある大企業様などとの強固な提携関係がございますので、提携法人企業にお勤めの皆様へのご紹介も可能です。

• Q

  入居後の24時間管理体制は
  ありますか？

  A： 提携する管理プランをご契約いただいたお客様には24時間管理体制サポートを行っております。

• Q

  賃貸借契約の更新の際は
  どういった作業が必要になりますか？

  A： 普通借家契約の場合、基本的には更新手続きはございません（京都以外）。なお、定期借家契約の場合は、更新ではなく再契約となります。

• Q

  税金・法律・相続登記のことも
  相談できますか？

  A： はい、もちろん承ります。当社提携の税理士・弁護士・司法書士などにより無料相談を実施しております。営業担当までお問い合せください。